9475157@mail.ru

Объединение лоджии с комнатой или кухней

В квартире остекленная лоджия или балкон лакомый кусочек площади, который хочется присоединить к квартире, но, к сожалению, сделать это не всегда возможно. Давайте разберемся, что делать можно, а что нельзя.

Как объединить лоджию/балкон с комнатой

Объедение лоджии или балкона с комнатой носит условный характер. Создать одно единое пространство, которое будет состоять из присоединенной лоджии и комнаты не получится, но есть возможность заменить оконно-подоконный блок на единое остекление.

Давайте разберемся как это сделать правильно!

Лоджия и балкон - это аварийный выход!

Пожарные требования

Согласно СП 1.13130.2020 лоджия и бакон - это аварийный выходы. Они должный отделяться от квартиры перегородкой от пола до потолка с дверью.

"Участки глухих простенков допускается делать светопрозрачными с пределом огнестойкости не менее EIW 30 или EIW15 в зависимости от предела огнестойкости наружных стен здания."

После демонтажа оконно-дверного блока между комнатной и балконом обязательно должно быть установлено "французское" остекление или раздвижная стеклянная перегородка.

2.На лоджии или балконе должен сохранится противопожарный простенок минимум 1200мм или 1600мм между двумя окнами на балкон или лоджию. Это требование актуально для квартир с одной лоджией или балконом, а так же для квартир, расположенных выше 15 м над уровнем земли (примерно 5 этаж).

Теплотехнические требования

Балкон и лоджия - холодные помещения, поэтому при демонтаже оконно-дверного блока нужно проводить теплотехнический расчет для того, чтобы определить теплопотери помещения.

Наружное остекление остекление балкона необходимо заменить на теплое, а также утеплить балкон или лоджию.

Установка радиаторов на балконе и лоджии запрещена!

Лоджия и балкон - "холодные" помещения!

Подоконный блок и порожек

Стена, отделяющая балкон или лоджию от квартиры, может быть как несущей, так и не несущей. От этого зависит возможен ли демонтаж подоконного блока и порожка.

Это индивидуально для каждого многоквартирного дома, поэтому прежде чем самостоятельно заниматься демотажными работами проконсультируйтесь с нами, это поможет избежать штрафов и переделок!

Вывод

При объединении лоджии или балкона существует очень много тонкостей от района города до конструктивных особенностей дома.

Не занимайтесь самовольными присоединением лоджии и балкона

до получение разрешения от МВК!

Не ведитесь на красивые картинки из интернета. Проверяйте свой дизайн на правила перепланировки. Обращайтесь за консультацией к специалистам.

Бесплатно проконсультируем по этапам, стоимости и срокам согласования!

Позвонить